IMMEUBLE PARIS 75018

Сильные стороны :

• Faible prix au m2
• Bon rendement locatif
• location de meublés

A vendre, un immeuble situé à Paris 18ème proche de la Mairie. Excellente localisation dans ce quartier.
Immeuble en R+6, détenu en pleine propriété, et composé de 15 lots auxquels s'ajoutent six caves.
La surface habitable est de 321 m2 pour une surface Carrez de 298 m2.
L'état locatif se présente comme suit :
- 1 local commercial libre
- 13 appartements occupés et meublés
- 1 loge de gardien occupée
Le rapport annuel est de 136.760 € par an HT et HC. Le montant des charges récupérables est de 12.900 € par an.
Le rendement locatif est de 4,09 %. Il peut être amélioré.
Marché extrêmement liquide car composé essentiellement de deux pièces de 19 à 21 m2.
La rénovation complète de l'immeuble a été effectuée en 2012 pour un montant de 600.000 €.
L'immeuble n'est pas équipé d'un ascenseur mais il y a une possibilité d'installation.