IMMEUBLE MIXTE PARIS 75009

Puntos fuertes :

Immeuble rare
Donne sur deux rues
Entièrement rénové
Ravalement fait
Toiture neuve
Métro et commerces à proximité
Quartier très vivant

TROCADERO INVEST IMMO vous propose à la vente, à Paris 9ème dans le quartier Notre Dame de Lorette, un immeuble mixte en R+4 de 360 m2.
les rez-de-chaussée et premier étage ainsi que le sous-sol sont réservés à l'activité commerciale pour une surface de 200 m2. Etant précisé que ce commerce a une entrée privative et un escalier intérieur.
Le reste de l'immeuble dispose d'une entrée distincte.
Le loyer commercial perçu est de 7.500 € par mois dont 737 € de provision pour charges.
Le deuxième étage comprend :
- un studio de 25 m2 générant un loyer de 935 € mensuel dont 70 € de provision pour charges.
- un appartement de deux pièces de 46 m2 avec un loyer de 1.172 € dont 150 € de provision pour charges
Les troisième et quatrième étages comprennent :
- un appartement de trois pièces de 82 m2 en duplex disposant d'une vue splendide sur le Sacré Coeur. Le loyer perçu est de 2.225 € mensuel dont 230 € de provision pour charges.
La taxe foncière est de 5.500 €.
L'immeuble a été rénové en ce compris la toiture qui a été refaite. Il en est de même pour les parties communes ainsi que l'électricité et le chauffage électrique.
Le ravalement est récent.
Le studio a été luxueusement rénové.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 250 000 €. DPE en progreso Nuestras honorarios : https://files.netty.immo/file/trocadero/145/o1w2X/grille_tarifaire_2019.pdf La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: georisques.gouv.fr

Referencia	VI100
Ciudad	Paris 75009
Composición del inmueble	Immeuble mixte habitation et commerce en pied d'immeuble avec extraction
Superficie	360 m²
Plantas	4
Estado general	En excelente estado
Calefacción	Electrica

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.