IMMEUBLE MIXTE PARIS 75009
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Madame DE LA BARRE
06 09 45 03 66
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Nouveauté
| 4 462 500 € |
Les points forts :
les rez-de-chaussée et premier étage ainsi que le sous-sol sont réservés à l'activité commerciale pour une surface de 200 m2. Etant précisé que ce commerce a une entrée privative et un escalier intérieur. Le reste de l'immeuble dispose d'une entrée distincte. Le loyer commercial perçu est de 7.500 € par mois dont 737 € de provision pour charges. Le deuxième étage comprend : - un studio de 25 m2 générant un loyer de 935 € mensuel dont 70 € de provision pour charges. - un appartement de deux pièces de 46 m2 avec un loyer de 1.172 € dont 150 € de provision pour charges Les troisième et quatrième étages comprennent : - un appartement de trois pièces de 82 m2 en duplex disposant d'une vue splendide sur le Sacré Coeur. Le loyer perçu est de 2.225 € mensuel dont 230 € de provision pour charges. La taxe foncière est de 5.500 €. L'immeuble a été rénové en ce compris la toiture qui a été refaite. Il en est de même pour les parties communes ainsi que l'électricité et le chauffage électrique. Le ravalement est récent. Le studio a été luxueusement rénové. | Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 250 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/trocadero/145/o1w2X/grille_tarifaire_2019.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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