RELAIS DE POSTE DU 19ème (51)
Madame DE LA BARRE
06 09 45 03 66
06 09 45 03 66
| 819 000 € |
Puntos fuertes :
TROCADERO INVEST IMMO vous propose à la vente un superbe ancien relais de poste du 19ème siècle situé dans la Vallée de l'Ardre dans la Marne, au coeur des vignes de champagne et au sein d'un charmant village plein de caractère. Un golf de 18 trous se situe à une dizaine de minutes. Vous serez dans un environnement privilégié à 30 minutes de Reims et à 1h20 de Paris Porte de Bercy. Ce magnifique domaine offre d'innombrables possibilités d'aménagement ou de reconversion : chambres d'hôtes, châteauforme ... Il est entièrement clos sur un terrain paysagé de 3167 m2 sécurisé avec portail électrique. Il comprend une maison principale, un gîte de 3 pièces, une guinguette, deux garages, un carport pour 4 voitures ainsi qu'une cave voutée. La batisse principale de 393 m2, exposée au sud comprend: - en rez-de-chaussée : un spacieux vestibule, une salle de réception de 59 m2 avec une splendide cheminée de maître, un salon télé, une cuisine de 19 m2 entièrement équipée donnant sur une buanderie-cellier, une salle à manger véranda de 20 m2 et un wc. - une cave voutée de 20 m2 - un atelier de 48 m2 - au premier étage : une suite parentale de 17 m2 avec une salle de bains, 2 chambres avec salle de bain privative, 1 chambre avec salle d'eau privative, 1 chambre avec mezzanine, 2 autres chambres, un bureau, une salle d'eau indépendante, un dressing, une salle de détente de 48m2 et un wc. - une terrasse de 55 m2 - une cour de 190 m2 entièrement pavée. La charmante guinguette est de 52 m2.Le gîte de 79 m2 comprend : - une grande entrée de 15 m2, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc. Le gite est en location moyennant un loyer mensuel de 400 € par mois. Le bail a été reconduit le 01/07/2021. En moyenne les charges d'électricité sont de 2975 € / an, celles du gaz de 624 € / an et les dépenses en eau sont de 221 € / an. La taxe foncière est de 1915 €. | Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. DPE en progreso Nuestras honorarios : https://files.netty.immo/file/trocadero/145/o1w2X/grille_tarifaire_2019.pdf La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: georisques.gouv.fr
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