IMMEUBLE DE BUREAUX A GENEVE (SUISSE)
Madame DE LA BARRE
06 09 45 03 66
06 09 45 03 66
| 48 464 837 € |
Puntos fuertes :
TROCADERO INVEST IMMO vous propose à la vente un immeuble de bureaux de plus de 10 étages situé à Genève en Suisse. Superbe localisation. Rendement possible de 6,1%. D'une facture récente, cet immeuble comprend plus de 10 étages pour une surface de bureaux de 6300 m2. La surface du sous-sol est de 1190 m2 proposant une centaines de places de parkings. S'ajoutent une trentaine de places en extérieur. La surface au sol est de 1670 m2. L'immeuble n'est pas loué en totalité.Les loyers actuellement perçus s'élèvent annuellement et chargés, à 2.600.000 CHF (soit 2.398.792 €). Les charges annuelles sont de 200.000 CHF (soit 184.522 €) récupérées sur les locataires. Deux étages sont inoccupés permettant de prévoir un loyer annuel chargé de 3.200.000 CHF (soit 2.952.360 €). Le rendement, en cas de location de la totalité de l'immeuble, serait de 6,1%. Possibilité de louer un emplacement sur le toit pour une enseigne. L'emplacement de ce bien permettrait une très belle visibilité. Ce bien est vendu 51.000.000 CHF.Dossier présenté sur engagement de confidentialité. | Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 47 053 240 €. DPE en progreso Nuestras honorarios : https://files.netty.immo/file/trocadero/145/o1w2X/grille_tarifaire_2019.pdf La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: georisques.gouv.fr
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