IMMEUBLE DE BUREAUX A GENEVE (SUISSE)

Puntos fuertes :

Superbe localisation
Très bon rendement
Immeuble récent
130 parkings
A 10 minutes de l'aéroport
Proche tous commerces
Proche tous transports
Possibilité location du toît pour une enseigne

TROCADERO INVEST IMMO vous propose à la vente un immeuble de bureaux de plus de 10 étages situé à Genève en Suisse. Superbe localisation. Rendement possible de 6,1%.

D'une facture récente, cet immeuble comprend plus de 10 étages pour une surface de bureaux de 6300 m2.

La surface du sous-sol est de 1190 m2 proposant une centaines de places de parkings.

S'ajoutent une trentaine de places en extérieur.

La surface au sol est de 1670 m2.

L'immeuble n'est pas loué en totalité.

Les loyers actuellement perçus s'élèvent annuellement et chargés, à 2.600.000 CHF (soit 2.398.792 €).

Les charges annuelles sont de 200.000 CHF (soit 184.522 €) récupérées sur les locataires.

Deux étages sont inoccupés permettant de prévoir un loyer annuel chargé de 3.200.000 CHF (soit 2.952.360 €).

Le rendement, en cas de location de la totalité de l'immeuble, serait de 6,1%.

Possibilité de louer un emplacement sur le toit pour une enseigne. L'emplacement de ce bien permettrait une très belle visibilité.

Ce bien est vendu 51.000.000 CHF.
Dossier présenté sur engagement de confidentialité.

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 47 053 240 €. DPE en progreso Nuestras honorarios : https://files.netty.immo/file/trocadero/145/o1w2X/grille_tarifaire_2019.pdf La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: georisques.gouv.fr

Referencia	VI122
Ciudad	GENEVE 1201
Gastos de comunidad	16 666 € /mes
Composición del inmueble	+ de 10 étages
Superficie	7490 m²
Superficie del terreno	16 a 70 ca
Plantas	10
Estado general	En buen estado

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