Madame DE LA BARRE
Négociateur Madame DE LA BARRE
06 09 45 03 66



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Spécial investisseur
Immeuble Nice Secteur 1 3 500 m²
30 240 000 €
30 240 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement exceptionnel
  • Rentabilité à améliorer
TROCADERO INVEST IMMO vous propose à la vente un immeuble  situé  dans le plus beau et le plus huppé quartier de Nice (06), le quartier Masséna.
Proche de tout transport : métro, tramway ...
Ce bien est destiné à des activités de bureaux avec, en pied d'immeuble, un local commercial.
82% des surfaces sont actuellement louées par un même locataire. Un bail neuf de 10 ans, dont 6 fermes, sera signé à la vente.
Restent à la location 383 m2 + 161 m2 de sous-sol.
Les loyers annuels actuellement perçus s'élèvent à la somme de 1.100.000 € permettant une rentabilité de 4% à améliorer en louant les locaux vacants.
Présentation du dossier sur engagement de confidentialité.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 28 000 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/trocadero/145/o1w2X/grille_tarifaire_2019.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVI124
VilleNice 06000
SecteurSecteur 1
Composition de l'immeubleImmeuble de bureaux
Surface3500

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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