Murs commerciaux 75003 rentabilité 6.75 %
Madame DE LA BARRE
06 09 45 03 66
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Perfect Investment
| 1 350 000 € |
Highlights :
TROCADERO INVEST IMMO PROPOSE LES MURS D'UN TRES BEAU LOCAL LOCAL COMMERCIAL DE 95 M2 D'UNE RENTABILITE DE 6.75 %. DANS LE QUARTIER DU MARAIS/ TEMPLE 75003 PARIS Ces murs commerciaux sont loués par une belle enseigne avec un bail de 10 ans signé en septembre 2016. Le renouvellement avec un loyer augmenté aura lieu en 2026.Situé le quartier historique du 3 eme arrondissement, le local est accessible par plusieurs stations de métros Hôtel de Ville, République et Temple et Arts et métiers. Le loyer actuel est trimestriel de 22 775 € HT (28 230 000 TTC) X 4 soit 91 102 000 HT annuel. La taxe foncière de 3413 € est réglée par le locataire ce qui est confortable. Belle visibilité sur 2 rues, les locataires sont sérieux, le montant du loyer sera révisé à la hausse dans 2 ans. Ce site est desservi par les stations de métro Hôtel de Ville, République et Temple et Arts et métiers. | Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. DPE in progress Our fees : https://files.netty.immo/file/trocadero/145/o1w2X/grille_tarifaire_2019.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
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