APPARTEMENT T6 A CERGY (95)

TROCADERO INVEST IMMO vous propose à la vente un appartement duplex de 6 pièces entièrement meublé, situé à Cergy proche des bords de l'Oise.
Accessible depuis Paris par le RER A, ce bien est situé à la frontière entre Cergy Village et Cergy le Port, dans un environnement résidentiel, commerçant et estudiantine (ESSEC business school, Cergy Paris Université, Ensea...).
Avec une surface au sol de 126 m2, cet appartement comprend un grand balcon, une grande entrée, 5 chambres, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon séjour, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.
A noter les faibles charges de copropriété s'élevant à 1.070€ par an ainsi que la taxe foncière de 2.408 €.
Destiné à la location, mais actuellement libre, ce bien se loue 2.750 € par mois.
Bien idéal pour des colocations étudiantes (rentabilité de 9%) ou pour une grande famille.

Honoraires inclus de 6.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €.Esta propiedad se encuentra en un condominio. Ningún procedimiento está en curso. Clase energética D, Clase climática C Nuestras honorarios : https://files.netty.immo/file/trocadero/145/o1w2X/grille_tarifaire_2019.pdf La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: georisques.gouv.fr

Referencia	VA1996
Ciudad	Cergy 95000
Gastos de comunidad	200 € /mes
Tipo de apartamento	T5 et plus
Superficie	106.08 m²
Superficie por planta	126 m²
Estancia	25 m²
Habitaciones	8
Dormitorios	5
Baño	1
Aseo	1
WC	3
Planta	1
Estado general	En buen estado
Cocina	Amueblada y equipada, Independiente
Mobiliario	Totalmente amueblado
Impuesto sobre Bienes Inmuebles	1 472 €/an

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