DUPLEX 192 m2 PARIS 16
Madame DE LA BARRE
06 09 45 03 66
06 09 45 03 66
| 3 360 000 € |
Puntos fuertes :
TROCADERO INVEST IMMO vous propose à la vente un très beau duplex situé 75116, rive droite, dans la belle le partie du 16ème arrondissement de Paris, proche de la place Victor-Hugo. Situé à l'étage noble d'un hôtel particulier, ce duplex est d'une surface de 190 m² avec un bel extérieur, le salon séjour est de 50 M2 dotée de 3 grandes porte-fenêtres donnant sur une belle terrasse de 40 M2, donnant elle même sur un jardin de belle taille magnifiquement arboré. L'ensemble est de grande qualité et standing. Cet hôtel particulier avec une façade en pierres de taille, a fait l'objet d'une importante réhabilitation en 2000. Entièrement sécurisés, les deux accès à l'immeuble sont placés sous vidéo-surveillance auquel s'ajoute un gardien à demeure. Les parties communes présentent de très grands volumes et disposent d'un escalier magistral auquel s'adjoint un ascenseur panoramique. Le premier étage du duplex s'articule autour d'une agréable salle de séjour de près de 50 m² prolongée d'une vaste terrasse de 40 m² donnant sur le jardin. Côté rue, la grande cuisine, dotée de son ilot central, entièrement revêtue de résine blanche, et entièrement équipée et aménagée du nec plus ultra de la domotique et électroménager en ce inclus une cave à vins. La cuisine communique directement avec la salle à manger par une porte coulissante. La hauteur sous plafond est de plus de 5 mètres dans le salon. A l'étage supérieur, face à l'escalier, se trouvent des toilettes indépendants avec lave-mains ainsi qu'une salle d'eau. Côté jardin, deux chambres au calme, dont l'une est attenante à une salle d'eau. Côté rue, deux pièces supplémentaires aux façades vitrées peuvent être aménagées en chambres, bureau, dressing ou bibliothèque. Trois places de stationnement dont deux pour voitures et une pour moto ainsi qu'un grand débarras s'ajoutent à ce bien. L'appartement est bien desservi par: métro Victor Hugo, Etoile et RER A. Il est proche de collèges et lycées prestigieux comme Janson de Sailly, Franklin, kingsworth primary school. Proche de nombreux commerces de bouche et d'activités sportives. comme Lenôtre, mais aussi des ambassades importantes | Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 200 000 €. Clase energética D, Clase climática B. Fecha de finalización del DPE: 01-01-2021. Nuestras honorarios : https://files.netty.immo/file/trocadero/145/o1w2X/grille_tarifaire_2019.pdf La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: georisques.gouv.fr
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