MAISON 400m2 A CHAMPIGNY SUR MARNE (94)
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Madame DE LA BARRE
06 09 45 03 66
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Exclusivité
| 1 045 000 € |
TROCADERO INVEST IMMO vous propose à la vente une maison de 400 m2 à Champigny-sur-Marne (94500) avec une superbe vue directe sur la Marne. Cette maison individuelle non mitoyenne, répartie sur 4 niveaux, se décompose comme suit : niveau +1 : studio avec 1 chambre, dégagement et salle de bains avec douche et wc. Niveau 0 : porte entrée sur rue - 2 chambres de 20 m2 + 1 chambre de 15 m2 + salle de bains Niveau -1 : entrée par le jardin, grande salle de séjour de 40 m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée. Le tout donnant sur une vaste terrasse de 40 m2 avec vue sur les bords de Marne et au loin Nogent, avec une déclinaison donnant sur terrasse jardin déjà bétonnée à aménager. Niveau -2 : appartement pouvant être indépendant de 80 m2 comprenant 2 grandes chambres, un double séjour avec cheminée, wc, douche et cuisine. La chaufferie est au gaz avec ballon d'eau chaude. S'ajoutent des combles aménagées permettant 2 chambres supplémentaires très confortables et lumineuses , ainsi qu'un jardin arboré de 800 m2 en pente à palier. Des travaux d'aménagement et d'amélioration sont à prévoir. Etant précisé que l'électricité a été refaite ainsi que la plomberie et gros oeuvre.Vous serez dans un quartier résidentiel privilégié, très calme et vert avec la possibilité de vous garer devant votre maison stationnement gratuit. Un bus proche vous déposera aux Gares du RER A ou E vous permettant d'arriver à Paris Centre en moins d'une heure. Aux alentours, vous trouverez de nombreuses aires de jeux pour enfants, le Parc du Tremblay, le canoé kayak club de France très renommé (Tony Estanguet) et pourrez profiter de belles ballades le long des bords de Marne. Les villes à proximité : Nogent-sur-Marne, Joinville le Pont, Saint-Maur-des-Fossés font parties des plus belles villes et classées les plus agréables à vivre en France ... Université proche : celle de Paris-est Créteil (UPCE). Pour vos courses, se trouve à proximité un grand Intermarché mais aussi des commerces de bouche. Cette maison de 400 M2 de beaux volumes avec de grandes chambres 20 M2 et son immense terrasse offre tout ce qu'une famille peut rêver. | Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 990 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/trocadero/145/o1w2X/grille_tarifaire_2019.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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