IMMEUBLE DE BUREAUX LOUES 92
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Madame DE LA BARRE
06 09 45 03 66
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A saisir
| 32 240 000 € |
Les points forts :
Cet immeuble est très bien desservi car proche métro (ligne 9), bus et futur tramway. Cet immeuble est loué à 86% et génère un loyer annuel en principal de 1.667.000 € venant de locataires solides. Les baux de 9 ans ou 10 ans s'achèvent en 2028 et 2029. La rentabilité actuelle est de 5,37 %. Restent à louer une surface totale de 1000 m², divisible ou non, pouvant porter les revenus annuels à 1.950.000 €. Le prix moyen de la location est de 240 € / m²/ HT/HC. Une enveloppe de 3.000.000 € a déjà été investie dans la rénovation de l'immeuble : ascenseurs refaits à neuf, installation d'une climatisation / chauffage, ravalement, mise aux normes ... L'ensemble des bureaux a été rénové, les espaces sont modulables et impeccables. Complètent ce bien plus de 100 emplacements de parkings situés en sous-sol de l'immeuble. | Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 31 000 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/trocadero/145/o1w2X/grille_tarifaire_2019.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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