IMMEUBLE COMMERCIAL et RESIDENTIEL à NEUILLY SUR SEINE (92) de 5600 m2
Estimation
de votre bien Découvrir
nos services Créer une
Alerte mail Connexion
Propriétaire Ma sélection
de votre bien Découvrir
nos services Créer une
Alerte mail Connexion
Propriétaire Ma sélection
Madame DE LA BARRE
06 09 45 03 66
06 09 45 03 66
Spécial investisseur
| 55 000 000 € |
Les points forts :
TROCADERO INVEST IMMO vous propose à la vente : Un très bel immeuble mixte d'habitation et commercial haussmannien de 5600 m2 situé à NEUILLY SUR SEINE (92). Cet ensemble immobilier mixte comprend entre 35 et 40 appartements dont la superficie va du studio de 23 m2 au 8 pièces de 320 m2. Dont une partie commercial de 1000 M2 pour des bureaux, des entreprises. Actuellement, 70 % des appartements sont loués générant un total de loyers annuels hors taxes et hors charges de 1 400 000 euros. En louant le reste des bureaux et des appartements ont peut atteindre 5 % de rentabilité Sont disponibles à la location environ 1700 m2 représentant une dizaine d'appartements vacants et bureaux allant du 2 pièces au 8 pièces pouvant générer des loyers supplémentaires substantiels. Complètent ce biens des places de parking également .Le prix de 55 000 000 d'euros est négociable. TROCADERO INVEST IMMO offers for sale: A very beautiful mixed Haussmann residential and commercial building of 5,600 m2 located in NEUILLY SUR SEINE (92). This mixed complex includes between 35 and 40 apartments ranging in size from studios of 23 m2 to 8 rooms of 320 m2. Including a commercial part of 1000 M2 for offices and businesses. Currently, 70% of the apartments are rented, generating a total annual rent excluding taxes and charges of 1,400,000 euros. By renting the rest of the offices and apartments you can reach 5% profitability Approximately 1700 m2 are available for rent, representing around ten vacant apartments and offices ranging from 2 rooms to 8 rooms which can generate substantial additional rents. Parking spaces also complete this property. The price of 55,000,000 euros is negotiable. TROCADERO INVEST IMMO 優惠出售： 位於塞納河畔納伊 (92) 的一座非常美麗的奧斯曼住宅和商業混合建築，面積 5,600 平方米。 該綜合大樓包括 35 至 40 間公寓，面積從 23 平方米的單間公寓到 320 平方米的 8 間客房不等。包括1000平方米的商業部分，用於辦公室和企業。 目前，70%的公寓已出租，不含稅費的年租金總額為1,400,000歐元。透過租用其餘的辦公室和公寓，您可以獲得 5% 的盈利能力 可供出租的面積約為 1700 平方米，相當於約 10 個空置公寓和辦公室，面積從 2 間到 8 間不等，可產生大量額外租金。 該飯店還設有停車位。 55,000,000歐元的價格是可以商量的。 TROCADERO INVEST IMMO propone in vendita: Bellissimo edificio residenziale e commerciale misto Haussmann di 5.600 m2 situato a NEUILLY SUR SEINE (92). Questo complesso misto comprende dai 35 ai 40 appartamenti, di dimensioni variabili da monolocali di 23 m2 a 8 camere di 320 m2. Inclusa una parte commerciale di 1000 mq destinata ad uffici e attività commerciali. Attualmente il 70% degli appartamenti sono locati, per un canone annuo complessivo escluse tasse e spese pari a 1.400.000 euro. Affittando il resto degli uffici e degli appartamenti si può raggiungere il 5% di redditività Sono disponibili per l'affitto circa 1700 m2, che rappresentano una decina di appartamenti e uffici sfitti da 2 a 8 stanze che possono generare notevoli affitti aggiuntivi. Completano la proprietà anche i posti auto. Il prezzo di 55.000.000 di euro è trattabile. | Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 52 800 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/trocadero/145/o1w2X/grille_tarifaire_2019.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
|
