RENTED OFFICE BUILDING 92

Madame DE LA BARRE
Négociateur Madame DE LA BARRE

06 09 45 03 66

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Puntos fuertes :

Attractive environment
high profitability 5,37%
renovation done
more than 100 car parks
serious tenants
new elevators
arrival of the tram

TROCADERO INVEST IMMO vous propose à la vente un immeuble loué de bureaux de 7500 m² situé dans le 92. Dans un environnement économique exceptionnel, proche du Parc de Saint-Cloud et de tous services.
Cet immeuble est très bien desservi car proche métro (ligne 9), bus et futur tramway.
Cet immeuble est loué à 86% et génère un loyer annuel en principal de 1.667.000 € venant de locataires solides.
Les baux de 9 ans ou 10 ans s'achèvent en 2028 et 2029.
La rentabilité actuelle est de 5,37 %.
Restent à louer une surface totale de 1000 m², divisible ou non, pouvant porter les revenus annuels à 1.950.000 €.
Le prix moyen de la location est de 240 € / m²/ HT/HC.
Une enveloppe de 3.000.000 € a déjà été investie dans la rénovation de l'immeuble : ascenseurs refaits à neuf, installation d'une climatisation / chauffage, ravalement, mise aux normes ...
L'ensemble des bureaux a été rénové, les espaces sont modulables et impeccables.
Complètent ce bien plus de 100 emplacements de parkings situés en sous-sol de l'immeuble.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 31 000 000 €. DPE en progreso Nuestras honorarios : https://files.netty.immo/file/trocadero/145/o1w2X/grille_tarifaire_2019.pdf La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: georisques.gouv.fr

Referencia	VI114
Ciudad	Boulogne-Billancourt 92100
Superficie	7500 m²
Aparcamiento

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.