APPARTEMENT T5 PARIS 75009
Madame DE LA BARRE
06 09 45 03 66
06 09 45 03 66
Superb opportunity
| 930 000 € |
Highlights :
Bel Appartement classique 106 M2, belle hauteur sous plafond de plus de 3.30 m. A 1 km des Galeries La Fayette et de l’Opéra. Proche du square Montholon avec possibilité d’achat en sus d’un Studio 21 m2 être décloisonné avec l'appartement principal. L'appartement se présente ainsiCuisine 11,66 m2. Entrée cheminée 10,22 m2 Séjour 26,51 m2 Buanderie 2,25 m2 Chambre n°1 de 16,5 m2 Salle d'eau/WC 3,53 m2 Dressing 2,3 m2 Chambre n°2 9,34 m2 Chambre n°3 13,3 m2 Salle d'eau/WC 2 1,98 m2 Wc 1,32 m2.Salle de bain/WC 3,14 m2 S’ajouter une double cave (2 caves réunies). Le square Montholon est magnifique c’est l'un des 24 jardins créés par Alphand sous le Second Empire. Les belles grilles en fonte aux motifs en forme de cœur sont d’origine. Une sculpture, « La Sainte-Catherine », rend hommage aux ouvrières du quartier (Lorieux 1925). A cet appartement s'ajoute inclus dans le prix, une grande cave qui est en fait la réunification de deux caves ( n°5 et 9). Il y a également un local vélos dont l’accès est dans la cour. La toiture de toute la copropriété a été refaite en 2022. Le porche , le hall d’entrée et la grille vont être repeints. Les toilettes de la cour vont être refaits. Ces travaux ont été votés et sont entièrement réglés. Taxe foncière : 1200 euro pour appartement et studio 300 euro. English version TROCADERO INVEST IMMO offers for sale: Beautiful classic apartment 106 M2, beautiful ceiling height of more than 3.30 m. 1 km from Galeries La Fayette and the Opera. Close to Square Montholon with the possibility of purchasing a 21 m2 Studio in addition to the main apartment. The apartment looks like this Kitchen 11.66 m2. Fireplace entrance 10.22 m2 Living room 26.51 m2 Laundry room 2.25 m2 Bedroom n°1 of 16.5 m2 Shower room/WC 3.53 m2 Dressing room 2.3 m2 Bedroom n°2 9.34 m2 Bedroom n°3 13.3 m2 Shower room/WC 2 1.98 m2 Wc 1.32 m2. Bathroom/WC 3.14 m2 Add a double cellar (2 cellars combined). Square Montholon is magnificent, it is one of the 24 gardens created by Alphand during the Second Empire. The beautiful cast iron grills with heart-shaped patterns are original. A sculpture, “La Sainte-Catherine”, pays tribute to the workers of the district (Lorieux 1925). Added to this apartment, included in the price, is a large cellar which is in fact the reunification of two cellars (n°5 and 9). There is also a bicycle room with access to the courtyard. The roof of the entire condominium was redone in 2022. The porch, the entrance hall and the gate will be repainted. The courtyard toilets will be redone. This work has been voted on and is fully settled. Property tax: 1200 euro for apartment and studio 300 euro | Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2022: between 1480.00 and 2060.00 €. Our fees : https://files.netty.immo/file/trocadero/145/o1w2X/grille_tarifaire_2019.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
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