IMMEUBLE D'HABITATION 66 APPARTEMENTS 93270

Les points forts :

• Résidence en pleine propriété
• Forte rentabilité de 9%
• Proche tous commerces et transports

A vendre immeuble à usage exclusif d'habitation en R+6.
Situé à Sevran dans le 93 à proximité de la gare RER B.
Cet immeuble comprenant 66 appartements destinés à la location pour une surface de 4486 m².
L'immeuble est édifié sur un terrain de 1700 m².
S'ajoutent une loge de gardien avec un appartement de 77 m² et un sous-sol d'une surface de 1500 m² comprenant 60 places de stationnement.
L'immeuble comprend des studios de plus de 30 m², des deux pièces de 50 m², 11 des pièces de 65 m² et 1 appartement de 4 pièces de 77 m².
Dans les parties communes : digicode, interphone, boîtes aux lettres et ascenseur.
Parties privatives : carrelage ou linoléum dans les cuisines, wc et salle de bain ; carrelage ou linoléum dans les salons et les chambres ; peinture en revêtement de murs et cloisons.
Environ un tiers des appartements ont été rénovés : carrelage au sol, faïence murale dans les salles de bains, peinture, électricité aux normes, menuiserie en PVC double vitrage.
Le montant total des loyers annuels bruts s'élève à 442.470 €.
La provision pour charges annuelle est de 108.288 €.
Le loyer mensuel HC est de 11,58€ / m².
La rentabilité est de 9 %.
La taxe foncière annuelle s'élève à 61.246 €.
L'assurance propriétaire est de 6.696 € par an.