IMMEUBLE DE BUREAUX A EVRY

Les points forts :

Belle rentabilité

A vendre immeuble à usage exclusif de bureaux d'une surface locative de 3198 m² en R+5 avec 71 places de parkings en extérieur.
Situé à 30 km au sud de Paris à Evry Ville Nouvelle s'affirmant comme un pôle économique de premier plan avec de nombreuses entreprises novatrices et de recherche de pointe ; à proximité immédiate du centre commercial Evry II.
Immeuble partiellement ERP avec deux ascenseurs.Hauteur sous plafond de 2,4 m en RDC et de 2,5 m dans les étages courants avec faux plafonds.
Sous-station chauffage (régulation Jonhson Control, échangeur, filtre magnétique ...).
VMC
Détection intrusion, PC sécurité, portes et clapets coupe feu.
Actuellement entièrement loués et générant des loyers pour un montant total annuel de 409.224 € HT HC par an.
Rentabilité de 8,189 %.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 000 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/trocadero/145/o1w2X/grille_tarifaire_2019.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	VI064
Ville	Évry 91000
Surface	3198 m²
Étages	5
Parking	Parking privé

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TROCADERO INVEST IMMO
35-37 Avenue Paul Doumer
75116 Paris

Téléphone : 33 60 945 03 66
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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